RATGEBER / KLAR PLANEN

Mieten oder kaufen?

Vergleichen Sie die Kosten über Ihren gewünschten Zeitraum.

Ihr Szenario

Die Ausgangswerte sind Beispiele. Geben Sie die Zahlen aus Ihrem Angebot ein.

Immobilienpreis (€)Eigenkapital (€)Nominaler Jahreszins (%)Kreditlaufzeit (Jahre)Monatliche Miete (€)Vergleichszeitraum (Jahre)Eigentumskosten / Monat (€)Anfangskosten / Gebühren (€)Jährliche Mietänderung (%)Jährliche Immobilienwertänderung (%)Verkaufskosten am Ende (%)

Miete · Kosten über 10 Jahre60.000 €

Kauf · Nettokosten im gleichen Zeitraum55.660 €

Berechnete Differenz4.340 €

In diesem Szenario hat der Kauf niedrigere Nettokosten.

Restschuld am Ende59.733 €

Nettokaufkosten = Eigenkapital + Gebühren + Raten + Eigentumskosten − verbleibender Nettowert nach Verkauf und Schuldentilgung. Ein negativer Wert zeigt einen berechneten, nicht garantierten Gewinn.

Mögliche Erträge aus angelegten Ersparnissen, Inflation und nicht eingetragene Steuern sind nicht enthalten.

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Vergleich nach Jahren

Jahr	Miete · kumulierte Kosten	Kauf · kumulierte Nettokosten
1	6.000 €	9.835 €
2	12.000 €	15.623 €
3	18.000 €	21.257 €
4	24.000 €	26.729 €
5	30.000 €	32.030 €
6	36.000 €	37.152 €
7	42.000 €	42.086 €
8	48.000 €	46.822 €
9	54.000 €	51.350 €
10	60.000 €	55.660 €

So lesen Sie das Ergebnis

Simulation mit festem Zinssatz und monatlichen Raten ohne Zinsänderung während der Laufzeit. Kein Kreditangebot und keine Bankzusage. Steuern, Versicherungen und Instandhaltung sind nur bei Eingabe als Kosten enthalten. Gerundet wird nur für die Anzeige; der tatsächliche Bankplan kann abweichen.

Vergleichen Sie auch den effektiven Jahreszins, die Gebühren und die Angebotsbedingungen. Leitfaden der Zentralbank lesen (Albanisch) ↗